万科公园大道精装修价格 东胜最新消息 东莞房价2019最新价格 交投满庭春最新动态 佛山4号线最新 北戴河孔雀城最新房价 华岩最新房源 南京精装修小户型楼盘 博罗房价2019最新价格 吴中区最新楼盘 大名县最新房价 安吉房价最新走势 家润多最新动态 容桂最新房产 恒基水榭华城最新信息 成都新津最新房价 成都最新增值税 成都最新楼盘售价 房价最新消息2019 新兴房价2019最新价格
首页 新闻快报

榆次红星天铂：城市新封面，人居新标杆

emer emer
分类：新闻快报
字数: (2286)
阅读: (18)
摘要：榆次红星天铂：城市新封面，人居新标杆 一、项目概况：晋中核心区的品质住区 榆次红星天铂位于晋中市榆次区龙湖东街与锦东大道交汇处，是红星地产在山西打造的第四座天铂系产品。项目总占地约238亩，规划建筑面积约56万㎡，容积率2.5，绿化率达35%，由23栋17-25层高层住宅组成。...

榆次红星天铂：城市新封面，人居新标杆

一、项目概况：晋中核心区的品质住区

榆次红星天铂位于晋中市榆次区龙湖东街与锦东大道交汇处，是红星地产在山西打造的第四座天铂系产品。项目总占地约238亩，规划建筑面积约56万㎡，容积率2.5，绿化率达35%，由23栋17-25层高层住宅组成。作为太榆同城化发展的核心节点，项目距太原武宿国际机场仅8公里，紧邻规划中的地铁3号线龙城大街站，形成"三横三纵"立体交通网络。

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆与金属线条搭配，通过270°转角飘窗、L型全景阳台等设计实现采光最大化。主力户型涵盖89-143㎡三至四居，其中125㎡明星户型创新采用LDKB一体化设计，南向面宽达11.4米，得房率突破82%。社区规划配备约3000㎡中央景观轴，打造"两轴三苑八景"园林体系，融入雾森系统、夜光跑道等科技元素。

二、最新工程动态：全面封顶进入交付倒计时

据2023年9月工程月报显示，项目三期工程已实现主体结构全面封顶，目前正在进行外立面施工与室内精装工程。其中：

  • 3#、5#楼外保温施工完成90%
  • 7#、9#楼室内地暖铺设完成
  • 社区中心幼儿园主体结构验收通过
  • 地下车库环氧地坪开始施工

特别值得关注的是，项目引入的"天工3.0建造体系"成效显著，通过BIM技术实现施工误差控制在3mm以内，铝模工艺使墙面平整度提升40%，整体施工效率较传统工艺提升30%。预计2024年6月启动分批交付，目前工程进度较合同约定提前约45天。

三、区域配套升级：城市副中心加速成型

随着太晋一体化战略推进，项目周边迎来重大配套落地：

  1. 交通网络：龙城大街快速化改造预计2024年通车，锦东大道南延工程已完成路基施工，规划中的地铁3号线计划2025年启动建设，建成后将实现15分钟直达太原南站。

  2. 教育资源：山西师范大学附属小学（龙城校区）已确定入驻，规划36班制，2024年9月开学。周边3公里范围内现有榆次九中、太行小学等7所重点学校。

  3. 商业医疗：

    • 红星自持的8万㎡爱琴海购物公园已完成主体结构，预计2025年开业
    • 山西白求恩医院晋中院区进入设备安装阶段，规划床位1200张
    • 2公里范围内已建成华联超市、美特好等社区商业

  4. 生态资源：龙城公园（规划面积580亩）启动二期建设，潇河生态廊道完成5公里示范段景观提升，形成"一河三园"生态体系。

四、市场表现：持续领跑区域销冠

根据晋中市房管局备案数据显示，2023年1-8月红星天铂实现签约套数428套，成交面积4.6万㎡，稳居榆次区商品住宅销售榜首。价格方面，项目保持稳健走势，当前均价约9500元/㎡，较2022年上涨3.2%，显著优于区域0.8%的平均涨幅。

购房客群呈现三大特征：

  • 太原外溢客户占比提升至45%
  • 改善型需求占比达62%
  • 30-45岁客群占78%

项目近期推出"金秋安家计划"，包括：

  • 首付分期最低15%起
  • 老带新赠送3年物业费
  • 医护、教师群体额外98折
  • 限量20套工抵房优惠8%

五、产品力解析：六大价值体系赋能

  1. 智慧社区：搭载华为HiLink智能家居系统，配备人脸识别、高空抛物监控、智能梯控等18项科技配置，实现"3道安全防线+5重智慧服务"。

  2. 精工标准：

    • 户内门采用TATA静音木门
    • 卫浴标配科勒五件套
    • 厨房配置方太烟机灶具
    • 地面铺贴马可波罗瓷砖

  3. 空间革命：143㎡户型创新设计"双洄游动线"，打造7.2米宽厅+独立家政间+双套房设计，实现三代同堂的私密生活场景。

  4. 园林营造：特邀山水比德设计团队，以"太行山水"为灵感打造沉浸式景观，包含全龄活动区、宠物乐园、雨水花园等12个功能模块。

  5. 物业服务：红星自有物业公司提供"铂金管家服务"，涵盖房屋体检、家政服务、长者关怀等28项增值服务。

  6. 节能体系：建筑节能率超75%，采用low-e中空玻璃、同层排水系统、太阳能热水等绿色技术，达到国家二星级绿色建筑标准。

六、政策机遇：太晋一体化红利释放

2023年6月，《太原晋中一体化发展行动计划》正式出台，明确重点打造龙城大街经济带。榆次红星天铂所在区域被划入"先行启动区"，享受三重政策利好：

  • 户籍互通：2024年起实现社保、医保跨城结算
  • 产业导入：规划建设数字经济产业园，预计引入企业200家
  • 基建投资：未来3年区域固定资产投资超300亿元

据山西财经大学房地产研究所测算，区域房产价值年均增长预期达6-8%，租金回报率有望提升至4.2%，显著高于太原主城区3.5%的平均水平。

七、未来展望：城市新中心的崛起

随着2024年太晋城际铁路开通运营，项目所在区域将形成"15分钟生活圈"，涵盖：

  • 8分钟抵达综改区政务服务中心
  • 12分钟到达武宿机场T3航站楼
  • 15分钟接驳太原南站

区域规划人口将突破20万，未来3年计划新建3所三甲医院、5所重点学校、2个大型商业综合体。红星天铂作为区域标杆项目，其社区商业街已签约海底捞、星巴克等12家品牌首店，预计形成年客流量超500万人次的消费中心。

在太原都市圈发展提速的背景下，榆次红星天铂凭借其区位优势、产品实力与政策加持，正逐步成长为引领晋中城市升级的人居典范。对于追求品质生活的购房者而言，这不仅是安家置业的选择，更是参与城市发展的价值机遇。

转载请注明出处: 张欢

本文的链接地址: https://xinyueyoga.cn/post-162.html

本文最后发布于2025年03月26日06:19，已经过了25天没有更新，若内容或图片失效，请留言反馈

榆次红星天铂最新动态
()
福泉市2023年经济社会发展全面提速 一、2023年正阳县房价走势及市场现状分析
您可能对以下文章感兴趣
powered by emlog